東北地區第一個(gè)城市更新項目來(lái)了！成功落戶(hù)在大連這個(gè)區
記者從金普新區了解到，在國家開(kāi)發(fā)銀行大連分行、大連金普新區黨工委的大力支持下，歷經(jīng)5個(gè)多月的精心籌劃，以金普新區國企德泰控股為實(shí)施主體的金普新區南部城區城市更新項目，9月底通過(guò)國開(kāi)行總行貸審會(huì )審議，10月底正式取得項目授信批復。
該項目總投資201億元，國開(kāi)行全額授信160億元，貸款期限25年。這標志著(zhù)東北地區第一個(gè)城市更新項目成功落戶(hù)金普新區，加快了大連建設省級城市更新示范區的進(jìn)程。
形成“一廊、一核、兩區、一軸、四組團、一園”的城市新格局。
南部城區位于金普新區與大連市主城區的交界蜂腰處。規劃用地范圍15平方公里，是大連市區與外部區域聯(lián)結的重要通道。由于歷史原因，該區域目前是發(fā)展嚴重滯后的城中村。南部城區城市更新項目的實(shí)施，將徹底解決該區域棚戶(hù)區交錯密布、污水橫流、垃圾遍地等土地利用質(zhì)效極低的問(wèn)題，將在一攬子解決區域內老牌國企紓困難題的同時(shí)、最大程度保留城市老工業(yè)記憶，推進(jìn)產(chǎn)城融合。將通過(guò)治理河道水系和綠地廊帶建設，打造生態(tài)優(yōu)美的宜居環(huán)境，成為金普新區的景觀(guān)門(mén)戶(hù)。
城市更新作為國家“十四五”時(shí)期重要戰略，是在新發(fā)展階段堅持以人民為中心發(fā)展思想的重大舉措。大連市委市政府、金普新區黨工委管委會(huì )高度重視、高位布局。3月31日，大連市政府將金普新區列為城市更新先導區；4月22日，金普新區成立以主要領(lǐng)導為組長(cháng)的新區城市更新工作領(lǐng)導小組，明確南部城區為城市更新發(fā)展規劃的首開(kāi)區；5月16日，項目團隊遠赴重慶、成都，對標學(xué)習城市更新先進(jìn)地區的成功經(jīng)驗；6月28日，國家開(kāi)發(fā)銀行總行到南部城區實(shí)地調研；8月7日，大連市委副書(shū)記，市長(cháng)陳紹旺親臨現場(chǎng)考察并指導工作。從項目確定啟動(dòng)到成功落戶(hù)，市、區各級領(lǐng)導多次組織會(huì )議推動(dòng)項目快速發(fā)展，形成問(wèn)題閉環(huán)管理機制，全力化解矛盾、破解難題；項目團隊緊跟上級領(lǐng)導指示，以謹慎、創(chuàng )新、開(kāi)拓、協(xié)助的工作態(tài)度，披星戴月、戮力同心，經(jīng)過(guò)近百次會(huì )議研討、數十次現場(chǎng)摸排，幾易其稿，最終完成了1+N政策體系、可行性研究報告、項目策劃方案、區域控制性規劃、實(shí)施計劃和方案等工作，尤其是通過(guò)最新無(wú)人機技術(shù)開(kāi)展現場(chǎng)影像和數據采集，形成了全國領(lǐng)先的信息可視化城市更新基礎資料。
區域效果圖。
該項目涉及動(dòng)遷居民3836戶(hù)、企業(yè)310家，動(dòng)遷總建筑面積198.2萬(wàn)平方米，改造不動(dòng)產(chǎn)建筑面積63.6萬(wàn)平方米。未來(lái)，將通過(guò)環(huán)境治理、生態(tài)修復、清潔能源，實(shí)現低碳轉型，提升城市服務(wù)功能，加強宜居城市建設；通過(guò)完善基礎配套設施，推動(dòng)全民健身與全民健康深度融合，打造健康活力城市；通過(guò)引入高產(chǎn)值業(yè)態(tài)、保護城市工業(yè)遺址，創(chuàng )造更多就業(yè)機會(huì )，促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)及社會(huì )繁榮穩定；通過(guò)打造城市交通動(dòng)脈，助力經(jīng)濟動(dòng)態(tài)循環(huán)，形成“一廊、一核、兩區、一軸、四組團、一園”的城市新格局。
金普新區南部城區城市更新項目將以產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)，結合區域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃，升級智能制造、服裝設計及創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)，聚焦新一代信息技術(shù)、體育運動(dòng)產(chǎn)業(yè)，以科技服務(wù)做支撐，全面構建“2＋2＋1”產(chǎn)業(yè)體系，打造產(chǎn)城融合領(lǐng)先高地。未來(lái)，以產(chǎn)業(yè)為核，文商旅為驅動(dòng)，這一南部新城，將成為大連的智慧之區、科技之城。
產(chǎn)業(yè)中心效果圖。
據了解，在該項目推進(jìn)過(guò)程中，項目所涉各方團隊以不猶豫、不觀(guān)望的工作作風(fēng)，嚴格按照城市更新政策要求的指標規范項目建設內容，順利通過(guò)大額貸款嚴格審議，凸顯出對政策的研判和把握能力。同時(shí)，依托高水平制度創(chuàng )新和高質(zhì)量謀劃，該項目以市場(chǎng)化運作實(shí)現自身投入產(chǎn)出平衡，探索了新形勢下用市場(chǎng)化方式支持重大基礎設施建設和片區開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗和路徑。
金普新區疊加國家級新區、自貿區等功能優(yōu)勢，當前正瞄準經(jīng)濟總量占據大連“半壁江山”目標，努力當好遼寧高質(zhì)量發(fā)展“排頭尖兵”和“跳高隊長(cháng)”。隨著(zhù)頂層設計、策劃方案、控制規劃、開(kāi)發(fā)計劃和拆遷時(shí)序等工作的逐步開(kāi)展，南部城區城市更新項目已全面進(jìn)入實(shí)操階段。下一步，該項目將用好用足城市更新政策，堅持高標準謀劃、高水平建設、快速度推進(jìn)，早日打造成為金普新區高質(zhì)量發(fā)展的新增長(cháng)點(diǎn)、助力大連高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。
來(lái)源： 天健網(wǎng) 韓曉菲
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