北京后海四合院轉讓約15.5億
轉讓標的：深圳市中航置地開(kāi)發(fā)有限公司
轉讓方式：承債式股權轉讓
轉讓比例：100%
轉讓價(jià)格：約15.5億元
二、公司簡(jiǎn)介深圳市中航置地開(kāi)發(fā)有限公司2007年4月于廣東省深圳市注冊成立，注冊資本1000萬(wàn)元，是中國航空工業(yè)集團有限公司全資子公司。公司核心資產(chǎn)為北京后海四合院項目。
項目位于北京市西城區后海鴉兒胡同15號，規劃設計傳統精品四合院5套，形成宅區建筑群，其布局為東中西三路，南北長(cháng)86米，東西寬75米，中路為一套五進(jìn)院，按清代郡王府規制恢復。東路和西路各有三進(jìn)院兩套。
占地面積10060平方米，規劃建設用地面積6800平方米，代征公共用地3260平方米。總建筑面積11493.12平方米。
已取得京（2016）西城區不動(dòng)產(chǎn)權第0034204號（不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)）、京市西其國用2002出字第10086號《國有土地使用權證》、2000規劃字0334《建設用地規劃許可證》、2001規建字0039《建筑工程規劃許可證》和京建開(kāi)字2000第2163號《建筑開(kāi)工許可證》。
鴉兒胡同四合院項目開(kāi)發(fā)建設于2011年6月開(kāi)工，2013年7月完工，2012年12月完成驗收，包括4個(gè)3進(jìn)院和1個(gè)5進(jìn)院。
目前項目主體已竣工，四至交通已全部完成，地下車(chē)庫也已全部完成。
1.核心地段底蘊深厚
項目位于風(fēng)景秀麗的什剎海畔，緊鄰京城中軸線(xiàn)，東接煙袋斜街，南鄰銀錠橋和后海酒吧街，西接著(zhù)名王府和名人故居，兼具深厚的文化底蘊和時(shí)尚元素，也是北京最具商業(yè)價(jià)值的地段。
2.背靠地鐵交通便利
項目位于北二環(huán)內，周邊交通便捷，北臨北二環(huán)路，西鄰鼓樓西大街，周邊設有地鐵站什剎海站和北海北站，另有十余條公交車(chē)線(xiàn)在此處停靠。
3.規模宏大特點(diǎn)突出
項目總建筑面積 11493.12㎡，在同區域競品中，規模最大，建筑集中，設計理念先進(jìn)，產(chǎn)品優(yōu)勢明顯，且地下車(chē)庫充足，適用于自用、接待。
4.采用國際一流設備
精裝地下車(chē)庫大堂，雙路工業(yè)級供電系統，社區公共智能系統，智能化中央空調系統，德國威能采暖系統。
5.資源稀缺不可多得
另外，四合院目前屬于稀缺資源，北京市成格局的四合院僅4000套左右，其中可以自由交易的四合院僅有3%左右，而市面上在售的四合院大多為90-500㎡之間的戶(hù)型，像標的項目這樣新建的大規模四合院，堪稱(chēng)有市無(wú)價(jià)。
五、其他重要信息1.截至2018年8月31日，標的企業(yè)應付轉讓方債務(wù)（本金利息合計）34604.073532萬(wàn)元及轉讓方關(guān)聯(lián)企業(yè)-深圳中航城發(fā)展有限公司債務(wù)（本金）3338.910182萬(wàn)元；標的企業(yè)長(cháng)投-北京千秋營(yíng)宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)“北京千秋”）應付轉讓方債務(wù)（本金利息合計）112487.417101萬(wàn)元及轉讓方關(guān)聯(lián)企業(yè)-深圳中航城發(fā)展有限公司債務(wù)850萬(wàn)元、深圳市中航城投資有限公司債務(wù)210萬(wàn)元。受讓方應在產(chǎn)權交易合同簽訂后的5個(gè)工作日內，替標的企業(yè)及北京千秋償還上述各項債務(wù)本金利息共計151490.400815萬(wàn)元及基準日2018年8月31日至上述各項債務(wù)本金利息清償完畢之日止的轉讓方及轉讓方各關(guān)聯(lián)企業(yè)債務(wù)利息（債務(wù)利息的利率按標的企業(yè)和北京千秋與轉讓方和各關(guān)聯(lián)企業(yè)簽訂的借款合同載明的利率為準）。上述債務(wù)及債務(wù)利息的償還，作為此項目交易條件之一。
2.意向受讓方應具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，在遞交受讓申請的同時(shí)，須提供由金融機構出具的公告期內某一時(shí)點(diǎn)的不低于15,5554.380815萬(wàn)元的存款證明文件。
六、項目聯(lián)系人李女士 186 1258 3579
李先生 186 0058 1052
Hash:767372447c934352cab32c64488f2b6adbae8719
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