四川這些魔幻傳說(shuō)，都發(fā)生在彭山
如果你問(wèn)我曾經(jīng)聽(tīng)過(guò)最魔幻的傳說(shuō)是什么？
除了課本里曾出現的《后羿射日》、《嫦娥奔月》、《夸父逐日》以外，我永遠忘不了小時(shí)候奶奶哄我睡覺(jué)時(shí)念的那首童謠：
“石牛對石鼓，金銀萬(wàn)萬(wàn)五，
誰(shuí)人識得破，買(mǎi)盡成都府。”
而這段暗示張獻忠400多年前沉入彭山江中巨額財寶具體位置的童謠，最終于2005年4月20日，得到了證實(shí)。
（江口沉銀挖掘現場(chǎng)）
那一天，一輛挖掘機在彭山江邊施工，一不小心就挖出了7枚銀錠，之后的十多年里，盜寶賊、公安局、考古界先后展開(kāi)行動(dòng)，一方盜掘倒賣(mài)、一方追回上交國家、一方搶救性挖掘，最終找到并發(fā)掘了包括銀錠、金冊、金簪、金印等在內價(jià)值300億的4.2萬(wàn)件文物。
（銀錠）
（金錠）
（金冊）
（金簪）
（金印）
至此，四川最大寶藏失蹤案終于告破，而彭山這座縈繞著(zhù)傳奇色彩的城市，也隨之聚集了來(lái)自全國的目光。
舊的故事
實(shí)際上，作為一個(gè)真實(shí)存在的“聚寶盆”，彭山的傳奇色彩不僅如此。
眾所周知，除了江口沉銀事件，彭山最大的IP之一就是“長(cháng)壽之鄉”。
據《史記》等“官媒”記載，從古到今，彭山人的平均年齡，都因為一個(gè)人的存在而被拉高——彭祖，“中華長(cháng)壽形象代言人”。
不知道從哪里偷了700多年的時(shí)間，彭祖硬生生的活到800多歲，娶了49個(gè)妻子，生了54個(gè)兒子，而其開(kāi)創(chuàng )的“氣功養生”、“藥膳長(cháng)壽”等多項技能，也在他逝世后源遠流長(cháng)，帶領(lǐng)整個(gè)彭山走上了長(cháng)壽的道路。
當然，彭祖不可能真的活到800多歲，但從彭山的地理環(huán)境和自然資源等客觀(guān)條件分析，“長(cháng)壽之鄉”這個(gè)IP之所以風(fēng)靡并非毫無(wú)道理。
據了解，彭山的土地總面積為69.7余萬(wàn)畝，其中園林、林地和水域總面積就達到了20余萬(wàn)畝，占總面積的28.68%，且府河和南河自北向南匯入岷江，貫穿整個(gè)彭山城區，這樣的自然環(huán)境，對于整個(gè)成都都市圈來(lái)說(shuō)，都數一數二。
另外，彭山的氣候類(lèi)型為亞熱帶濕潤氣候，全年氣候溫和，雨量充沛，夏無(wú)酷熱，冬無(wú)霜雪，加之其空氣中負氧離子濃度極高（負氧離子又被稱(chēng)為“空氣維生素”和“長(cháng)壽素”，其濃度是判定一個(gè)區域空氣質(zhì)量的重要參數），彭山人多長(cháng)壽的謎題也就迎刃而解。
（彭祖山）
回過(guò)頭來(lái)，在彭山漫長(cháng)的歷史中，江口沉銀和彭祖彭祖仙山只是《彭山故事會(huì )》中的一小部分，在彭山這本百科全書(shū)里還記載著(zhù)數不清的典故：
大多數小朋友的“人生第一碗雞湯”鐵杵磨針的故事；
世界最早的茶葉市場(chǎng)和產(chǎn)茶地武陽(yáng)茶肆；
《陳情表》中“中華第一孝子”李密為照顧祖母拒絕做官的故事；
超過(guò)5000座鑿山為室、凌空為棺的漢代崖墓；
和樂(lè )山大佛構造一模一樣卻比樂(lè )山大佛早100多年建成的齊山雙佛……
舊的故事在歷史的車(chē)轍中閃閃發(fā)光，也必將成為彭山這座城市發(fā)展的城市內核和底蘊。有人文、有環(huán)境，彭山還需要一個(gè)機遇，而這個(gè)機遇出現于2014年。
新的篇章
2014年10月2日，以天府新區獲批國家級新區為節點(diǎn)，成都“一城雙核”的時(shí)代就此開(kāi)啟，而受益于這樣一個(gè)萬(wàn)億GDP城市新區的能量輻射效益，作為北接天府新區、南靠眉山市區的重要區域，彭山成為環(huán)天府新區幾大板塊中的一大風(fēng)口。
〓 交通方面
除了京昆高速—成樂(lè )高速這條高速要道以外，2018年11月，岷東大道正式通車(chē)，連接劍南大道，將彭山與天府新區的距離縮短為車(chē)程30分鐘，至此，包括規劃建設的4條高速、1條國道、2條快速通道在內，彭山共7條通道，貫穿全境直通成都，加之早已建成運營(yíng)的成綿樂(lè )高鐵，彭山與成都交通上的壁壘被成功打破。
另外，最新消息顯示，未來(lái)彭山還將建設S5/S13兩條輕軌，與上月開(kāi)通的地鐵五號線(xiàn)回龍路站無(wú)縫銜接。
圖片來(lái)自銳理數據
〓 產(chǎn)業(yè)方面
彭山“忠孝之邦”、“長(cháng)壽之鄉”、“古戰場(chǎng)遺跡”、“茶肆文化”等原生文化IP，歷經(jīng)了3000多年文化積淀的認知背書(shū)，也為文旅產(chǎn)業(yè)和康養產(chǎn)業(yè)在這里的生根發(fā)芽創(chuàng )造了理想之地。
據了解，在2018年彭山的“132”戰略空間布局中，江口和武陽(yáng)最新的版塊規劃已經(jīng)出爐，而“文旅度假區”則是重點(diǎn)發(fā)展方向。其中，總投資300億的中法農業(yè)科技園、總投資400億的水郡未來(lái)城一期項目目前均處于建設之中。
（中法農業(yè)科技園）
除此之外，彭山區融入成都天府新區后，先后迎來(lái)了海爾、聯(lián)合利華、巴斯夫、林德氣體等世界500強企業(yè)的入駐，還規劃有省級經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區1個(gè)、市級園區2個(gè)、合作辦園1個(gè)。2019年上半年，彭山區地區生產(chǎn)總值（GDP）達到了86.46億元，同比增長(cháng)7.8%。
6字開(kāi)頭、超高贈送
這種只存在在傳說(shuō)中的項目，也出現在彭山
無(wú)論是人文、環(huán)境還是城市發(fā)展，彭山都具備了優(yōu)質(zhì)的居住條件，而沿襲了這座城市的傳奇屬性，彭山還存在著(zhù)集“單價(jià)6字開(kāi)頭、總占地150畝、容積率1.8、倍享贈送空間、臨江而生”等爆款標簽為一體的大盤(pán)——首創(chuàng )·天府濱江。
梳理開(kāi)發(fā)者的發(fā)展歷程可知，首創(chuàng )集團為北京市國資委所屬的大型國有企業(yè)，經(jīng)過(guò)25年的砥礪發(fā)展，首創(chuàng )已構建起以房地產(chǎn)為主的四大核心主業(yè)，業(yè)務(wù)區域輻射全國、進(jìn)軍海外，目前企業(yè)資產(chǎn)總規模已超過(guò)3300億元，且連續多年穩居中國企業(yè)500強排行榜之內。
作為首個(gè)進(jìn)駐彭山的國企，首創(chuàng )在彭山打造了區域內僅有的灣居別墅大盤(pán)，擇址彭山岷江畔，向東與彭祖山隔江相對，向北毗鄰彭山著(zhù)名的旅游勝地“五湖四海”（距五湖四海僅5分鐘路程）。
除了占據了外部稀缺的城市景觀(guān)資源，首創(chuàng )還在內部景觀(guān)的打造上，將綠色返還給業(yè)主，以“漂流的綠洲”為設計理念，結合岷江“水、島、船”為靈感元素，打造了“揚帆起航、天空之境、花島浮夢(mèng)、樂(lè )島天地、精心島嶼、景觀(guān)大道”六重美學(xué)園林。
其二期園林更是在細節部分進(jìn)行升級，采用立體造景的方式，巧妙的利用植被屬性，設計了一條貫穿別墅區的中軸景觀(guān)大道，給未來(lái)業(yè)主營(yíng)造情景交融的居住體驗。
（首創(chuàng )天府濱江園林效果圖）
從社區規劃來(lái)看，整個(gè)項目分三個(gè)組團打造，將高層、疊拼和聯(lián)排以退臺式沿江向內排布，不僅給到了高層最大限度的觀(guān)景面，也保證了疊拼和聯(lián)排產(chǎn)品的居住舒適感和私密性，最重要的是，無(wú)論是聯(lián)排還是疊拼，在單價(jià)極低的前提下，還給出了超高的贈送率。
（首創(chuàng )天府濱江效果圖）
以建面約144㎡聯(lián)排產(chǎn)品為例
在戶(hù)型設計上，一層分布了前后兩個(gè)門(mén)廳和庭院，客廳采用橫廳設置，開(kāi)間約為7.6m，進(jìn)深約為4.8m，除了給與空間的敞亮感，更將外部景觀(guān)與室內空間相融合，老人房設置在后面角落，與公共衛生間距離僅1.5m，方便起夜和晨練。
二層和三層共分布了4個(gè)臥室，開(kāi)間約7.6m的景觀(guān)陽(yáng)臺，更是整個(gè)戶(hù)型設計的亮點(diǎn)。而其中，包括前庭后院和頂層花園等在內的贈送空間，更是為家庭生活帶了更多的趣味性和生活的儀式感。
（聯(lián)排戶(hù)型圖）
此外，上下疊均為套四戶(hù)型，上疊產(chǎn)品建筑面積約137㎡，設計了空中花園和獨立電梯，增加居住的舒適感；下疊建筑面積約131㎡，獨享前庭后院。
（上疊戶(hù)型圖）
（下疊戶(hù)型圖）
（首創(chuàng )天府濱江別墅樣板間實(shí)景圖）
而相比前兩種大面積產(chǎn)品，高層的優(yōu)勢則在于觀(guān)景面上，由于二期組團的產(chǎn)品按照建筑高度退臺分布，面向江面的戶(hù)型則可以從陽(yáng)臺直接眺望江水和青山。
（首創(chuàng )天府濱江高層景觀(guān)實(shí)景圖）
（首創(chuàng )天府濱江高層樣板間實(shí)景圖）
據中成房業(yè)公布的數據
去年前11月，天府新區直管區的住宅均價(jià)約為15708元/㎡，而首創(chuàng )·天府濱江高層房源單價(jià)在6300-6700元/㎡，別墅預計總價(jià)150萬(wàn)/套起，不僅低于新津、仁壽、簡(jiǎn)陽(yáng)等天府新區輻射城市的均價(jià)，高層更與天府新區直管區均價(jià)有約9000元/㎡的價(jià)差，是真正意義上的價(jià)值洼地。
面對越來(lái)越高攀不起的房?jì)r(jià)，何不一路向南，在彭山這個(gè)充滿(mǎn)著(zhù)傳說(shuō)的地方，展開(kāi)一段“離城不離塵”的新故事？
首創(chuàng )·天府濱江
建面約87-124㎡瞰江高層
建面約131-137㎡電梯花園疊拼
建面約144㎡御江花園聯(lián)排 倍享幻變空間
新春返鄉置業(yè)，優(yōu)選國企準現房
尊享四重好禮，首創(chuàng )·天府濱江等你回家！
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