大局已定！甘谷新興片區規劃圖首次曝光！（圖片）
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項目名稱(chēng)：
類(lèi)型：
批前公示
公示類(lèi)別：
控制性詳細規劃
規劃范圍：
本次規劃范圍北起磚頭屲村，東抵散渡河，南至渭河，西至景禮高速公路。
規劃面積：
722.80公頃
公示期限：
30日
公示日期：
2017年11月 30 日 至 2017年12月 29 日
經(jīng)辦單位：
甘谷縣規劃局規劃股
咨詢(xún)電話(huà)：
0938-5822859
附加說(shuō)明：
依據《城鄉規劃法》、《行政許可法》等有關(guān)法律法規，特此公示。如有意見(jiàn)和建議，請于公示時(shí)間內向我局反饋。 查詢(xún)詳細內容，請出示身份證明，到我局辦理相關(guān)手續后查詢(xún)。
1、開(kāi)發(fā)規劃原則
規劃范圍內的土地使用及一切開(kāi)發(fā)建設活動(dòng)必須遵守本文件的規定。本文件未包括的內容應符合國家、甘肅省及天水市有關(guān)政策、法律、法規相關(guān)條款的規定。
2、開(kāi)發(fā)規劃區位條件
本次控制性詳細規劃的規劃范圍北起磚頭屲村，東抵散渡河，南至渭河，西至景禮高速公路，規劃用地總面積722.80公頃，涵蓋甘谷縣新興鎮的姚莊村、謝家莊村、令甲村等多個(gè)現狀城市功能組團村。根據用地適宜性綜合評價(jià)，除渭河、散渡河等水域之外，規劃范圍內基本上沒(méi)有不適宜修建的用地。
3、發(fā)展目標
協(xié)調新城區與舊城區之間的關(guān)系，使規劃區建設在遵循總體規劃基礎上適應新的城市發(fā)展要求。
4、土地使用現狀
規劃區現狀城鄉用地為251.55公頃,其中建設用地192.66公頃，占總用地的76.59%，水域和其他用地為58.88公頃，占總用地的23.41%。
規劃范圍內現狀城市建設用地為192.66公頃。其中，居住用地比例最高，達到114.86公頃，占城市建設用地比例的59.62%。
5、用地布局原則
（1）歷史環(huán)境與未來(lái)環(huán)境相和諧的原則
要正確處理好城市規劃近期建設與遠期發(fā)展的辯證關(guān)系。既要保持近期建設的相對完整，又要科學(xué)預測城市遠景發(fā)展的需要，不能只顧眼前利益而忽視了長(cháng)遠發(fā)展，要為遠期發(fā)展留有余地。
（2）人工環(huán)境與自然環(huán)境相和諧的原則
要處理好城市經(jīng)濟發(fā)展和環(huán)境建設的辯證關(guān)系。人與環(huán)境是相互依存的有機整體，也是城市規劃工作的基本原則，要使城市的發(fā)展與環(huán)境建設同步進(jìn)行。
（3）合理用地、有機更新的原則
做到精打細算，珍惜城市的每一寸土地。土地是城市的載體，是不可再生資源。在促進(jìn)城市功能不斷完善的同時(shí)，必須有效挖掘城市土地的發(fā)展潛力，提高土地使用效率。
6、規劃結構
根據用地性質(zhì)、建設目標及規劃區的定位，本次規劃結構可概括為：“一心、兩軸、三組團”。
1、一心
是新興片區行政辦公、商業(yè)、文體科教、休閑娛樂(lè )和醫療保健為一體的綜合性服務(wù)中心。
2、兩軸
“東西軸”是沿北濱河路的橫向發(fā)展軸，該軸線(xiàn)是新興片區的東西向空間發(fā)展軸，同時(shí)兼顧甘谷縣北濱河的景觀(guān)空間。結合新興片區的空間發(fā)展需求，在該軸線(xiàn)上布局各類(lèi)居住、濱河服務(wù)中心和各類(lèi)商業(yè)、休閑娛樂(lè )和科教服務(wù)設施等。
“南北軸”是沿新城路方向的縱向軸線(xiàn)，該軸線(xiàn)是連接甘谷縣主城區和新興片區的主要空間通道，也是規劃區內南北向空間發(fā)展軸線(xiàn)。規劃區沿該軸線(xiàn)布局各類(lèi)居住、商業(yè)服務(wù)等為新興片區服務(wù)的各類(lèi)公共服務(wù)設施和公共管理設施。
3、三組團
“北部居住組團”是隴海鐵路以北的居住組團，該組團現狀有大量的民居和新建的居住小區，本次規劃在保留新建居住小區的的基礎上，對條件較差的民居區進(jìn)行整體拆遷改造，建設各類(lèi)設施完善的現代居住小區。
“西部居住組團”位于隴海鐵路以南，該居住組團是承接甘谷縣縣域范圍內居民的生長(cháng)性居住組團，該組團現狀有部分居民點(diǎn)，各類(lèi)設施較為困乏，本次規劃結合城市總體規劃對現有的居民點(diǎn)進(jìn)行整體改造，同時(shí)為城市發(fā)展提供生態(tài)、服務(wù)設施優(yōu)良的高檔居住小區，為甘谷縣經(jīng)濟發(fā)展提供基礎保障。
“東部商貿物流組團”位于隴海鐵路以北，該區域充分利用現有的火車(chē)站，以及未來(lái)隴海鐵路發(fā)展的態(tài)勢，將圍繞火車(chē)站周邊布局各類(lèi)倉儲物流用地和商貿服務(wù)用地，構建甘谷縣鐵路商貿物流區和小商品綜合交易服務(wù)提供各類(lèi)服務(wù)設施。
7、人口規模
本次規劃范圍確定的人口容量為1.3萬(wàn)人。
8、居民用地規劃
規劃居住用地238.82公頃，占城市建設用地的47.64% ，居住用地均為二類(lèi)居住用地。共四個(gè)居住組團。
規劃居住用地以多層和高層建筑控制為主，同時(shí)配備完善的幼托、商業(yè)服務(wù)、停車(chē)場(chǎng)、公共綠地等設施及用地。
規劃區道路交通設施用地包括道路、交通樞紐和交通場(chǎng)站三類(lèi)用地。
1.道路
由主干路、次干路、支路形成“兩橫三縱”的道路網(wǎng)結構，規劃道路用地面積101.94公頃。
2.交通樞紐用地
在規劃區北部規劃一處長(cháng)途客運站，作為甘谷新興片區對外聯(lián)系的交通節點(diǎn)，用地面積4.11公頃。
3.交通場(chǎng)站用地
本次規劃布置3處大型公共停車(chē)場(chǎng)，其中位于片區西側西側停車(chē)場(chǎng)占地面積分別為0.87公頃；位于火車(chē)站南、北兩側的兩處停車(chē)場(chǎng)占地面積2.6公頃。
本次規劃道路與交通設施用地111.04公頃，占城市建設用地面積的22.15%。
9、綠地與廣場(chǎng)用地
在規劃區范圍內結合河流以及道路合理布局規劃公共綠地，形成綠地景觀(guān)。
規劃公園綠地面積25.5公頃，占城市建設用地面積的5.09%。
規劃廣場(chǎng)用地4.2公頃，占城市建設用地面積的0.84%。
10、教育設施
保留現狀甘谷二中、謝家村小學(xué)、姚莊小學(xué)、縣第三幼兒園、縣特殊學(xué)校；考慮到規劃區規劃區范圍較大，在規劃區新建小學(xué)3處、中學(xué)1處、幼兒園2處。
11、開(kāi)發(fā)強度分區
居住用地采用標準住宅用地日照按大寒日滿(mǎn)足3小時(shí)計算最大開(kāi)發(fā)強度，分為小區和組團兩個(gè)級別，共6類(lèi)居住用地，結合當地開(kāi)發(fā)實(shí)際情況，按照低層、多層、中高層、高層確定居住用地的容積率、建筑密度和綠地率控制指標。
12、建筑高度
新城路兩側、金坪路和北濱河路北側以高層為主。建筑高度控制在80米以?xún)取?/p>
除以上區域外的建筑以多層和中高層為主，建筑高度控制在60米以?xún)取?/p>
政府已批，大局已定
未來(lái)的甘谷發(fā)展將不可限量
城區四大片區的規劃
將容納甘谷縣所有人口
有利于促進(jìn)農村人口進(jìn)城
城市人口合理安排以及就業(yè)
祝愿甘谷的發(fā)展越來(lái)越好
綜合編輯：甘谷老鄉俱樂(lè )部
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