目瞪口呆！這塊住宅地竟以底價(jià)成交…到底發(fā)生了什么？?

時(shí)隔4個(gè)月

昨天蘇州迎來(lái)了本年度的第二場(chǎng)土拍

昨日共成交了10宗地塊

（包含4宗住宅地）

↓↓↓

總計吸金95.7億

其中最高總價(jià)54億

最高樓面價(jià)28255元/平

最高溢價(jià)率55.26%

今天又有9宗土地開(kāi)拍

含4宗住宅用地

包括園區青劍湖地塊

相城渭塘、望亭、高鐵新城三宗地塊

到底情況怎么樣

一起往下看吧

蘇地2017-WG-13號

位置信息

位置：相城區渭塘鎮珍珠湖路北、翡翠路東

出讓面積：56963平方米

用途：商住用地

容積率：＞1且≤2.0

周邊配套

交通配套：主干道珍珠湖路；翡翠路；鉆石路；公交線(xiàn)路715路;873路;875路；

醫療配套：相城區第三人民醫院

教育配套：珍珠湖小學(xué)、珍珠湖幼兒園、江蘇省渭塘實(shí)驗小學(xué)、渭塘中心幼兒園、蘇州市渭塘第二中學(xué)

商業(yè)配套：東方時(shí)代廣場(chǎng)、中國珍珠寶石城、蘇州珠寶國際交易中心、萬(wàn)家購物廣場(chǎng)、義烏小商品超市

休閑配套：珍珠湖公園

這塊地仿佛延續了昨天的節奏

30秒已經(jīng)報價(jià)到10億

1分鐘到12億元

2分鐘達到網(wǎng)上中止價(jià)格

最后經(jīng)過(guò)一次報價(jià)，最終由寧波保信置業(yè)有限公司競得，成交金額138243.05萬(wàn)元，樓面價(jià)12134.46元/平方米，溢價(jià)率51.68%！

蘇地2017-WG-14號

位置信息

位置：光明街南、鶴溪路東

占地面積：29141平方米

用途：商住

容積率：2.0

周邊配套

商業(yè)配套：御亭鄰里中心、望亭商業(yè)廣場(chǎng)、吳江大潤發(fā)、麗都生活廣場(chǎng)

醫療資源：相城中醫院

教育配套：望亭中心幼兒園、御亭幼兒園、望亭中心小學(xué)、望亭中學(xué)

休閑配套：御亭法治文化公園

周邊樓盤(pán)：紫薇花苑、望馨花苑、御亭水岸、問(wèn)渡新村、鶴溪佳苑等

2分鐘達到網(wǎng)上中止價(jià)格。經(jīng)過(guò)一次報價(jià)，由杭州舜嘉貿易有限公司競得該地塊，成交金額4800.0123萬(wàn)元，樓面價(jià)8373元/平方米，溢價(jià)率52.24%！

值得一提的是，要求14號地塊的商業(yè)部分計容面積不小于16000平方米，且其中不小于10000平方米在項目竣工備案后5年內不可分割銷(xiāo)售且不得分割轉讓。地塊競得人須在交地之日起18個(gè)月內集中性商業(yè)竣工備案。集中性商業(yè)竣工驗收前，商品住宅地塊預售面積不可超過(guò)總可售商品住宅建筑面積的80%；待集中性商業(yè)竣工驗收后，方可申請剩余商品住宅的預售許可。

蘇地2017-WG-15號

位置信息

位置：相城高鐵新城聚金路西、萬(wàn)莊街南

占地面積：21148平方米

用途：城鎮住宅用地

容積率：＞1且≤2.6