?北京龍湖的青龍湖攻略
近期，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，爭議最大的非青龍湖板塊莫屬。一方面該區域有著(zhù)6000畝浩瀚水域的青龍湖，1.43萬(wàn)畝的青龍湖森林公園，以及遠處層巒疊翠的西山群麓，勾畫(huà)為北京城市難得的湖山資源。而另一方面，項目密集入世、競爭激烈的聲音也塵囂甚上。頗具代表性的龍湖·熙湖悅著(zhù)項目也在其列。
（熙湖悅著(zhù)湖畔體驗館實(shí)景圖）
面對各界人士對青龍湖區域的熱議，熙湖悅著(zhù)的營(yíng)銷(xiāo)負責人王璐表示：“龍湖多年來(lái)北京的拿地邏輯——搶占城市發(fā)展的先機。”他進(jìn)一步解釋稱(chēng)，從城市發(fā)展維度講，無(wú)論是天宮院板塊時(shí)代天街成為400%溢價(jià)的現象級神盤(pán)，還是之后的孫河板塊雙瓏、景粼的進(jìn)駐，享受板塊發(fā)展紅利，西宸原著(zhù)更是實(shí)現西南區域單價(jià)突破20萬(wàn)元。“從頤和原著(zhù)到西宸原著(zhù)再到時(shí)代天街，青龍湖區域已然成為北京龍湖的主場(chǎng)。”
在限競房集中入市的2019年，項目的扎堆現象明顯，當“價(jià)格戰”已經(jīng)不再具有唯一的優(yōu)勢，唯有“產(chǎn)品突圍”。對此熙湖悅著(zhù)給出的解決方案是最大化的提升居住的舒適度。項目在限定的條件下做到了產(chǎn)品細節的創(chuàng )新，7.5米的面寬達到了行業(yè)內同類(lèi)產(chǎn)品的領(lǐng)先標準。面對客戶(hù)的不同類(lèi)型，無(wú)論是改善、剛需，甚至休閑養老，熙湖悅著(zhù)的每一種產(chǎn)品都能對位客戶(hù)的個(gè)性化訴求。
一地產(chǎn)資深人士給青龍湖房子做出了這樣一個(gè)定位：分離式改善——即內城的房子交給奮斗的孩子，退休的父母住在驅車(chē)三十分鐘左右就能到達的青龍湖畔。
（熙湖悅著(zhù)湖畔體驗館實(shí)景圖）
可以說(shuō)，對比周邊區域的同質(zhì)化產(chǎn)品的競爭，項目最打動(dòng)客戶(hù)的是熙湖悅著(zhù)對于園林景觀(guān)的營(yíng)造。
“龍湖一直是一個(gè)專(zhuān)注于產(chǎn)品的企業(yè)。除了房子本身，同時(shí)關(guān)注社區內空間的營(yíng)造，客戶(hù)居住在其中的體驗——景觀(guān)打造與物業(yè)服務(wù)。”北京龍湖營(yíng)銷(xiāo)總李昂表示。龍湖多年來(lái)的造園經(jīng)驗，已經(jīng)沉淀為一種體系化的標準。
而熙湖悅著(zhù)，借助周邊天然的自然生態(tài)資源，打造社區內部山水之境。龍湖集團北京公司景觀(guān)總監鄭云清講到：無(wú)論從時(shí)間的維度、地域的維度還是物理空間的維度，龍湖對于園林景觀(guān)的打造，始終嚴守著(zhù)自己的底線(xiàn)，將居者的需求置于首位。龍湖造園都是為了生活，而生活在其中的客戶(hù)組成部分是不同的，對于環(huán)境的需求也有差異，所以必須以量身定制園林景觀(guān)去匹配客戶(hù)的需求。
甚至在社區整體用地緊張的情況下，依然建設了一處項目獨有的兒童樂(lè )園，滿(mǎn)足孩子的好奇心，讓每個(gè)年齡段的孩子都能在自然環(huán)境的啟蒙下健康成長(cháng)，同時(shí)在社區的西北角設置了成人年專(zhuān)屬的運動(dòng)場(chǎng)。在這一尺度的把控背后是匠心造園的標準打造，使得居者回到社區內，常常的感覺(jué)是“無(wú)一處不美、無(wú)一處不好看”，人處在環(huán)境中，感覺(jué)親切自然舒服。
（熙湖悅著(zhù)湖畔體驗館實(shí)景圖）
可以說(shuō)，熙湖悅著(zhù)無(wú)論是周邊區域的配套、產(chǎn)品品質(zhì)、生活的打造亦或是后續服務(wù)，都值得市場(chǎng)期待。其項目主力戶(hù)型83平方米三居，總價(jià)控制在300萬(wàn)以?xún)龋瑢τ谑袌?chǎng)和京西客群無(wú)疑具備一定的吸引力。
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