上海崇明火的一塌糊涂!了解上海崇明國瑞瀛臺背后原因以及詳情!
世界級生態(tài)島——崇明島
上海后花園
未來(lái)離上海距離1小時(shí)左右
享上海崇明島整體規劃
2021年花博會(huì )舉辦地
國瑞瀛臺
攬湖別墅
火熱清盤(pán)中
【國瑞?瀛臺】
珍藏發(fā)售
建筑類(lèi)型：洋房；別墅
《洋房》面積：79m2，98m2 128m2
《別墅》：146m（地上3層；毛胚）
現房發(fā)售，先到先得
產(chǎn)權年限：70年產(chǎn)權住宅
住宅樓高：《洋房》1梯2戶(hù)
綠化率：32％
得房率：《洋房》：83 ％
容積率：1期為1.04
整盤(pán)為1.013
■■■■■
樣板房中間套視頻介紹：
04:07
樣板房邊間套視頻介紹：
03:38
自3月份以來(lái)，崇明新房成交幾乎翻了個(gè)倍。包括：東灘云墅、仁恒海和院、東灘花園、融創(chuàng )山水拾間、三湘森林海尚，都取得了非常好的銷(xiāo)售成績(jì)，尤其是東灘云墅、仁恒海和院、東灘花園，開(kāi)盤(pán)當天去化率都在60%以上。
數據來(lái)源于瀾城數據
為什么崇明會(huì )在今年異軍突起？
優(yōu)越的自然環(huán)境
在上海2035規劃中，崇明被定義為「生態(tài)島」，預計在2020年，崇明將會(huì )完成世界級生態(tài)島的基本框架：森林覆蓋率將達到30%；自然濕地保有率43%；地表水環(huán)境功能區水質(zhì)達標率達到95%左右；同時(shí)崇明島負氧離子含量1000-2000個(gè)/cm3等外，最重要的是，崇明島平均人均壽命達到80歲，高于全國平均壽命五歲，這也很多上海客戶(hù)在崇明島購房的重點(diǎn)原因。
地鐵的開(kāi)工建設
2019年12月11日上午，軌交崇明線(xiàn)也已啟動(dòng)開(kāi)工，崇明將進(jìn)入“軌交時(shí)代”。從渺無(wú)人煙到阡陌縱橫，崇明島在現代化進(jìn)程中已然蛻變?yōu)榱碎L(cháng)三角城市群的“大花園”。這也會(huì )崇明島的發(fā)展，提供了無(wú)限可能。
價(jià)值洼地
目前環(huán)上海周邊的城市：
太倉均價(jià)約2.2W/㎡；
嘉興均價(jià)約1.7W/㎡；
只有崇明島啟東版塊，目前均價(jià)才約1.3W/㎡左右，還有有很大的升值空間。
不限購
做為崇明島啟東版塊的國瑞瀛臺，除了享受崇明島的生態(tài)環(huán)境外，還享受上海的統一規劃，同時(shí)又因產(chǎn)權屬于啟東，所以不限購，也讓眾多上海購房都不用占用上海購房資格。
國瑞瀛臺位于崇明島不屬于上海約4.75%的啟隆鄉版塊，行政屬于江蘇啟東，不受上海購房政策影響。項目總占地約1800畝（1500多畝建設用地，200多畝農用地）、總建筑面積約120萬(wàn)㎡、 容積率1.0、綠化率32%(不含200畝家莊)，由洋房、別墅和商業(yè)組成；
國瑞瀛臺別墅采用新亞洲的建筑風(fēng)格，充分尊重上海區域居住特點(diǎn)與審美需求，借鑒現代風(fēng)格，融合江南的優(yōu)雅，塑造“漢風(fēng)吳韻”逸境感。
景觀(guān)方面，國瑞瀛臺采用十字景觀(guān)軸的設計，在中心景觀(guān)軸種植有多層次四季各異的珍貴綠植，規劃有陽(yáng)光草坪，四季花海等景觀(guān)，同時(shí)項目自帶約100畝的景觀(guān)內湖，項目據此打造有濱湖景觀(guān)帶，大部分住宅可以欣賞到優(yōu)美的湖景。
同時(shí)在二期與三期之間規劃有約3.5萬(wàn)㎡公共配套+約2.5萬(wàn)㎡中軸景觀(guān)商業(yè)街，里面包含了生態(tài)陽(yáng)光餐廳、幼兒園等生活配套，可以滿(mǎn)足居住、休閑、娛樂(lè )各種需求。
另外國瑞瀛臺還自帶約200畝的私家農莊，里面包含：迎賓花海區、露營(yíng)燒烤區、農耕互動(dòng)區、生態(tài)陽(yáng)光餐廳、陽(yáng)光草坪區、運動(dòng)休閑區、高爾夫推桿區、湖心島、休閑閱讀區、兒童游樂(lè )區等功能，正真的做到了農業(yè)景觀(guān)、生態(tài)田園景觀(guān)與社區巧妙結合于一體，享受閑適自然的生態(tài)田園生活。
洋房戶(hù)型介紹
建面約69-125㎡的墅景電梯洋房
三開(kāi)間朝南 戶(hù)型方正大氣
高品質(zhì)精裝修交付 帶地暖入戶(hù)
別墅戶(hù)型圖
03:12
邊套別墅擁有三面花園，花園面積約100㎡左右（中間套只有前后花園），可以隨心布置，也可以為老人、孩子共同打造一個(gè)屬于自己的小天地。
一樓
擁有約6.4米的挑空客廳，朝南面寬約6.7米，面積約32㎡，敞亮大氣，同時(shí)也可以把挑高客廳隔成二層，增加使用面積。
在廚房以客廳之前，我們有個(gè)開(kāi)放式中庭，中庭的西側連接著(zhù)您的私家花園，交房后可以改裝成陽(yáng)光餐廳、花園等；
二樓
二層為次臥及書(shū)房、衛生間，更好的提高了居住的舒適性。同時(shí)改裝好的挑高客廳上面，可以再布置個(gè)超大的套房。
三樓
三樓主臥是套房加大露臺的設計，獨立衛浴間，同時(shí)南向露臺還可以改裝成約33.5㎡觀(guān)景大露臺，
樣板房照片
前后花園
一樓
二樓
三樓
交通配套
自駕：目前崇明島上的陸路交通主要依賴(lài)以陳海公路，北沿公路等，雖然距離不長(cháng)，但因節假日車(chē)多，限速和紅綠燈的原因，道路有點(diǎn)堵；但未來(lái)G40滬陜高速在靠近崇啟大橋處，有個(gè)永興東路收費站（待開(kāi)通），未來(lái)從上海或江蘇到項目，可以節省約30分鐘的車(chē)程，也會(huì )緩解崇明島上的交通；規劃還有S7滬崇高速，經(jīng)過(guò)了寶山區、嘉定區和崇明區三個(gè)行政區，目前寶山段以經(jīng)在動(dòng)工，預計崇明島段2020年會(huì )動(dòng)工，預計2023年可以通車(chē)，到時(shí)寶山到崇明島只要約20分鐘；
地鐵：崇明島上規劃有地鐵崇明軌道線(xiàn)（預計今年動(dòng)工）和地鐵1號線(xiàn)的延伸線(xiàn)（規劃中），未來(lái)在東平森林公園附近會(huì )有站點(diǎn)；屆時(shí)崇明島上的出行方式也會(huì )更加多樣化；
高鐵：崇明島規劃的北沿江高鐵，西起成都，經(jīng)重慶、武漢、合肥、南京、揚州、泰州、南通，至上海。江蘇段線(xiàn)路全長(cháng)385公里（不含聯(lián)絡(luò )線(xiàn)），設計速度目標值為每小時(shí)350公里。目前上海的高鐵東站和江蘇段目前以經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工了，規劃在崇明島東平森林公園附近會(huì )有一高鐵站，未來(lái)上海到崇明島只要約30分鐘；
上海崇明【國瑞?瀛臺】
售樓處電話(huà)：400-806-1558【官網(wǎng)】 看房提前來(lái)電預約登記
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