建設田園綜合體真那么難？櫻之崮告訴您做好“常規”也能成就不凡！
2017年中央一號文件首次提出 “田園綜合體”，山東省積極響應號召，傾力推動(dòng)田園綜合體建設，其中最具有代表性的便是臨沂市國家級田園綜合體朱家林，其實(shí)，在臨沂不只有朱家林這一個(gè)田園綜合體，今天地道農旅小編，就帶大家來(lái)了解臨沂另一建設出色的田園綜合體櫻之崮。
01
項目概況
櫻之崮田園綜合體坐落于山東省臨沂市蒙陰縣，規劃總面積1.2萬(wàn)畝，涵蓋紅日、西孟良崮、東孟良崮3個(gè)行政村，規劃建設櫻之崮鄉村休閑區、大櫻桃產(chǎn)業(yè)園區、綜合服務(wù)區以及田園生活居住區5個(gè)功能板塊。
櫻之崮堅持高起點(diǎn)謀劃，高標準定位，突出“夢(mèng)鄉村·醉山野”建設理念，以生態(tài)農業(yè)、休閑農業(yè)為功能核心，以現代農業(yè)綜合體為基本內涵，依托孟良崮紅色文化，結合當地依山傍水，具有鄉村氣息的獨特優(yōu)勢，開(kāi)發(fā)建設具有鄉村體驗、農業(yè)觀(guān)光、紅色文化、養生度假、餐飲會(huì )議等于一體的鄉村公園式農業(yè)田園旅游綜合體。
02
項目亮點(diǎn)
1 產(chǎn)業(yè)為先
主輔相依，配套服務(wù)于主導
櫻之崮以櫻桃、黃桃兩大特色主導產(chǎn)業(yè)和鄉村旅游業(yè)為主，5大功能區規劃以服務(wù)于產(chǎn)業(yè)為主要目的：
分別建有櫻桃和黃桃種植區，負責提供采摘、果樹(shù)認領(lǐng)、科普、銷(xiāo)售展示等體驗性服務(wù)；櫻桃、黃桃觀(guān)光產(chǎn)業(yè)園區，負責提供觀(guān)光、深加工等產(chǎn)業(yè)性服務(wù)。
鄉村休閑區被進(jìn)一步劃分為鄉村休閑度假區、花果山崮休閑區、兒童樂(lè )園游樂(lè )區、時(shí)尚休閑娛樂(lè )區、野嬉溫泉沐浴區、鄉土村落民宿區，專(zhuān)注為鄉村旅游業(yè)服務(wù)。
此外，綜合服務(wù)區和田園生活居住區主要承載著(zhù)綜合體的旅游服務(wù)設施與旅游基礎設施，為綜合體產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供基礎性支撐。
注重品質(zhì)提升，建設標準化園區
田園綜合體現有標準化果園2400畝，其中蜜桃采摘園800畝、板栗采摘園700畝、大櫻桃采摘園600畝、獼猴桃采摘園300畝，實(shí)行統一施肥、統一病蟲(chóng)害防治、統一田間管理、統一包裝和統一品牌銷(xiāo)售的“五統一”標準化管理體系。
注重產(chǎn)業(yè)融合，一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展
堅持用工業(yè)理念謀劃園區發(fā)展，通過(guò)健全完善基礎設施配套，不斷拉長(cháng)現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條。先后投資1.2億元，建設了4星級養生度假酒店、垂釣園、拓展訓練基地、山坡四季采摘園、兒童鄉村體驗樂(lè )園等設施，實(shí)現了一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。
2 文化為魂
以紅色文化引領(lǐng)，厚植發(fā)展底蘊
櫻之崮田園綜合體坐落于孟良崮戰役主戰區，紅色文化源遠流長(cháng)。孟良崮戰役期間，這里發(fā)生過(guò)橫山、業(yè)家溝、公山頭等著(zhù)名戰斗，為孟良崮戰役的勝利打下了堅實(shí)的基礎。在項目建設中，結合山前鄉村特色，利用孟良崮戰役主戰場(chǎng)的地理優(yōu)勢，以孟良崮戰役為題材，深入挖掘當地著(zhù)名戰斗的背景、經(jīng)過(guò)和英雄事跡以及人民群眾參戰支前的事跡資料，綜合運用文化景墻、雕塑、浮雕等藝術(shù)形式，打造系列紅色節點(diǎn)，串點(diǎn)成線(xiàn)，充分展現軍民團結一心、英勇奪取勝利的偉大孟良崮精神，形成了特色鮮明的紅色文化主線(xiàn)，不斷增強櫻之崮田園綜合體項目的文化底蘊。
借勢孟良崮，差異互補
依托孟良崮、融入孟良崮，錯位發(fā)展、互利共贏(yíng)。一方面，通過(guò)“教育在孟良崮，盡興在櫻之崮”的定位，為每年150萬(wàn)接受革命傳統教育的豐富人脈資源搞好配套服務(wù)；另一方面，發(fā)揮獨具魅力的田園風(fēng)光優(yōu)勢，通過(guò)一站式服務(wù)，引導八方來(lái)客全方位感受孟良崮，感受新時(shí)代、新沂蒙、新氣象，讓紅色基因代代傳承，英雄孟良崮的品牌效應持續放大。
3 輻射帶動(dòng)，促進(jìn)農民增收致富
櫻之崮田園綜合體的建設、運營(yíng)和發(fā)展，對周邊顯現出較好的輻射帶動(dòng)作用。
堅持政府主導
將縣鄉財政3000萬(wàn)元基礎設施投資，劃轉到國有裕源資產(chǎn)管理公司，實(shí)現收益與村集體按2:8比例分享；利用增減掛鉤政策，新建社區騰空土地500余畝，由企業(yè)統一經(jīng)營(yíng)；村集體閑置房屋、土地、河灘、水庫等資源一并打包，變資產(chǎn)為資本，每年為村集體增收20多萬(wàn)元。
堅持企業(yè)主體
采取“企業(yè)+合作社+基地+農戶(hù)”的經(jīng)營(yíng)模式，面向周邊群眾，傳技術(shù)、教管理、把質(zhì)量、拓市場(chǎng)，發(fā)展訂單農業(yè)、循環(huán)農業(yè)、創(chuàng )意農業(yè)，輻射范圍、服務(wù)水平不斷提升。
堅持農民參與
堅持農民充分參與和受益，以每畝1000元價(jià)格向企業(yè)流轉土地3000余畝，吸納周邊村120余名群眾在家門(mén)口務(wù)工。成立專(zhuān)業(yè)合作社，帶動(dòng)發(fā)展家庭農場(chǎng)12個(gè)、農家樂(lè )26戶(hù)，200多名群眾在家門(mén)口創(chuàng )業(yè)就業(yè)，多點(diǎn)互動(dòng)，共建共享，項目區群眾每年戶(hù)均增收1000多元。
積極參與精準扶貧，租用駐地村利用扶貧資金建設的日光溫室，每年租金8萬(wàn)元，統籌用于幫扶村內貧困戶(hù)和村級公益事業(yè)。同時(shí)創(chuàng )新農產(chǎn)品電商新模式，建立電商中心，幫助果農銷(xiāo)售蜜桃和大櫻桃，年銷(xiāo)售額兩千余萬(wàn)元。
03
項目可鑒之處
1 產(chǎn)業(yè)突出
田園綜合體本身就是作為鄉村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)措施寫(xiě)進(jìn)中央一號文件，產(chǎn)業(yè)振興是鄉村振興的基礎。櫻之崮始終以特色農業(yè)為基礎，功能與配套規劃均圍繞主導產(chǎn)業(yè)展開(kāi)，形成“五統一”標準化管理體系，保證產(chǎn)業(yè)品質(zhì)；推動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)互促互融，實(shí)現了農商文旅“四位一體”。
2 利益聯(lián)結
櫻之崮用好了政府和市場(chǎng)“兩只手”，通過(guò)“企業(yè)+合作社+基地+農戶(hù)”模式，匯集各方資源，發(fā)揮各方長(cháng)處，形成發(fā)展合力，結成“利益共同體”。既發(fā)揮了政府主導作用，又發(fā)揮了龍頭企業(yè)的引領(lǐng)作用，還讓農民真正參與并收益。
3 文化借勢
利用地理優(yōu)勢，依托孟良崮、融入孟良崮，“不喧賓奪主”，甘作配套，既避免了不利競爭，又到了分享孟良崮的客流；“用于展現自我”，發(fā)揮獨具魅力的田園風(fēng)光優(yōu)勢，打造與孟良崮紅色旅游相協(xié)調、相呼應的文化意蘊，同時(shí)提供一站式服務(wù)，引導游客全方位感受孟良崮，從而成就了與孟良崮錯位發(fā)展、互利共贏(yíng)的良好局面。
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