南寧新添一座特色小鎮? 投資約9.7億元、約225畝! 這個(gè)片區要“變天”了!
這幾年，特色小鎮成了文旅產(chǎn)業(yè)的熱詞。你們去旅游的時(shí)候是不是經(jīng)常見(jiàn)到XX特色小鎮的景區呢？
近幾年，中國在開(kāi)展特色小鎮的培育工作。“十二五”“十三五”兩個(gè)五年規劃期間，國內特色小鎮建設碩果累累、 成績(jì)斐然，在助推經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展中起到了十分重要的支撐作用。
“十四五”期間，我國特色小鎮建設將全面實(shí)施“省級清單制”，即只有進(jìn)入省級特色小鎮名單，才能享受?chē)野l(fā)改委牽頭制定的優(yōu)惠政策。
而南寧也緊隨其后，近期規劃了屯里軌道小鎮、新?tīng)I房軌道小鎮、2號線(xiàn)東延長(cháng)線(xiàn)軌道小鎮項目。
最近小編得到消息，南寧又有一個(gè)特色小鎮項目啦！
8月12日，南寧市發(fā)展和改革委員會(huì )發(fā)布一則《關(guān)于金侖路東側儲備項目建議書(shū)的批復 》，該儲備項目位于興寧區，擬用于開(kāi)發(fā)建設商業(yè)、商務(wù)商貿場(chǎng)館、學(xué)校、道路交通以及綠地公園等多功能業(yè)態(tài)于一體的特色小鎮項目。
圖源：南寧市發(fā)改委官網(wǎng)
批復顯示，該項目位于興寧區昆侖大道以南，隸屬興寧東板塊，規劃總面積150088平方米，折合約225.13畝，項目總投資96507萬(wàn)元。
這說(shuō)明不久的將來(lái)興寧東有望新添一所特色小鎮項目，對于周邊居民來(lái)說(shuō)，實(shí)在是一個(gè)好消息。
興寧東目前商業(yè)配套目前主要是新城吾悅廣場(chǎng)，首創(chuàng )奧特萊斯預計今年九月開(kāi)業(yè)，將打造總建面16萬(wàn)㎡集購物、觀(guān)光、旅游休閑等功能為一體的西南意大利風(fēng)情奧萊小鎮，填補三塘片區大型商業(yè)空白。
南寧首創(chuàng )奧特萊斯，是首創(chuàng )在全國的第14個(gè)項目，投資12億，占地約152畝，建面約15萬(wàn)方，目前也已確定在今年9月19日開(kāi)業(yè)。
項目包括4.6萬(wàn)平方米奧特萊斯·購物中心、7.1萬(wàn)平方米奧特萊斯·小鎮及1.5萬(wàn)平方米奧特萊斯·禧悅時(shí)光。這簡(jiǎn)直就是一座體量龐大的吃喝玩樂(lè )大本營(yíng)。
來(lái)源于南寧首創(chuàng )奧特萊斯官方公眾號
南寧首創(chuàng )奧萊作為首創(chuàng )鉅大5.0產(chǎn)品系列中的旗艦項目，軟硬件打造整體升級。
400多家全球一線(xiàn)品牌薈萃潮流，包攬高奢店、首店、旗艦店網(wǎng)紅店等，一應俱全的品牌作為這個(gè)商業(yè)巨無(wú)霸的引擎將驅動(dòng)著(zhù)項目領(lǐng)跑廣西。
餐飲業(yè)態(tài)品牌全面融合、美食體驗品類(lèi)齊全。圍繞女性主題營(yíng)造MALL的品牌氛圍，打造奧萊里的女性暢享空間。
來(lái)源于奧萊薈官方公眾號
首創(chuàng )奧萊以名品+折扣的獨有營(yíng)銷(xiāo)理念填補廣西高端消費的市場(chǎng)空缺，通過(guò)聚合outlets+mall，與常規奧特萊斯街區相比，項目功能更加復合化，室內空間與室外開(kāi)放街區自由行走，綜合兩項優(yōu)勢體驗更加豐富。這次新增加的特色小鎮希望能進(jìn)一步帶動(dòng)三塘片區的商業(yè)氛圍。
交通配套：臨近城市主干道昆侖大道，自駕出行便利；周邊公共交通便捷，K22、606、803、B126、K10等多條公交線(xiàn)路可以選擇，整體通達度高，未來(lái)周邊地鐵5號線(xiàn)延長(cháng)線(xiàn)、8號線(xiàn)雙地鐵交匯，交通通達性進(jìn)一步升級。
教育配套：地塊所在區域教育資源較多，但優(yōu)質(zhì)教育資源較少，有金水灣幼兒園、三才幼兒園、新天地雙語(yǔ)藝術(shù)幼兒園、東升雙語(yǔ)幼兒園，興寧區第一中學(xué)、三塘中小學(xué)等。
值得一提的是，南寧市第十四中學(xué)三塘校區已在去年開(kāi)工建設，有望在2022年秋季建成投入使用。第十四中學(xué)三塘校區的建成使用，將會(huì )為三塘板塊的教育配套添磚加瓦。該項目的建設對推進(jìn)興寧區綜合開(kāi)發(fā)，加快城市發(fā)展的步伐，提升城市形象具有重要意義。
在《南寧市三塘—五塘片區概念性總體規劃簡(jiǎn)介》、《南寧市三塘鎮總體規劃（2014-2035年）規劃簡(jiǎn)介》、2019年《南寧市三塘鎮控制性詳細規劃》等文件明確指出，將三塘鎮片區打造為現代生態(tài)田園都市、國際旅游基地、智慧型高端產(chǎn)業(yè)基地、現代都市型服務(wù)城鎮和現代產(chǎn)業(yè)高地。
按照規劃，三塘-五塘總人口將在2030年、2040年分別達到64萬(wàn)人、90萬(wàn)人。區域政策及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯，未來(lái)可期。
興寧區樓市圖
目前，在南寧東擴的大趨勢之下，興寧區城區也在不斷延伸、拓展，其居住價(jià)值正在受到越來(lái)越多置業(yè)者的認可，各大房企也紛紛加入興寧東“主戰場(chǎng)”。
如聯(lián)發(fā)、興進(jìn)、北投、中鼎、萬(wàn)科、綠地、中海、恒大、碧桂園、華夏院子、融創(chuàng )、彰泰、國悅等品牌房企均在興寧東有了一席之地，比如北投·荷院、九樾府、萬(wàn)科·第五園、聯(lián)發(fā)·臻境等。
未來(lái)，隨著(zhù)南寧城市繼續向東發(fā)展，興寧東順應南寧整體發(fā)展方向，不僅可以作為鳳嶺外溢效應的首站，享受青秀區發(fā)展的帶動(dòng)效應，其區域價(jià)值也將迎來(lái)進(jìn)一步提升。
城市化進(jìn)程中，傳統村落通過(guò)產(chǎn)業(yè)轉型正在向著(zhù)城鎮化發(fā)展，實(shí)現從傳統社會(huì )向現代社會(huì )的轉型。特色小鎮并非一般意義上的行政區劃中的城鎮，也不是市場(chǎng)經(jīng)濟意義中的技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。
它是集生活居住、生產(chǎn)消費、游覽觀(guān)光于一體的綜合經(jīng)濟體，同時(shí)也是集新型城鎮化區、景區、綜合經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集聚區三區合一的新場(chǎng)地。建立特色小鎮主要目的是為了促進(jìn)有條件的鎮更好地發(fā)展。
由于一些體制機制的限制，不利于一些小鎮參與到市場(chǎng)化競爭中，因此挖掘一些有潛力、有特色的小鎮，通過(guò)一些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅可以帶動(dòng)經(jīng)濟的發(fā)展也可以吸納小鎮周邊一部分農村勞動(dòng)力就業(yè)。
在此之前，也有一批用于建設宜居住宅、商務(wù)商貿場(chǎng)館、配套學(xué)校等多功能業(yè)態(tài)于一體的特色小鎮項目。
2、共527畝！南寧3個(gè)軌道小鎮目前進(jìn)展如何？2020年3月，軌道集團公布第一批3個(gè)軌道小鎮，即屯里軌道小鎮、新?tīng)I房軌道小鎮、2號線(xiàn)東延長(cháng)線(xiàn)軌道小鎮。這批軌道小鎮，個(gè)個(gè)體量都超千畝，總計藍線(xiàn)范圍達9706.5畝，規模頗大。
其中，屯里、新?tīng)I房軌道小鎮進(jìn)入可行性研究報告階段，藍圖逐漸清晰。
來(lái)源于南寧自然資源局網(wǎng)站
作為南寧第一批軌道小鎮中進(jìn)度最快的項目，屯里軌道小鎮一、二期土地儲備項目建議書(shū)目前已經(jīng)得到批復。
來(lái)源于南寧發(fā)改委網(wǎng)站
本項目收儲用地擬用于建設宜居住宅、商務(wù)商貿場(chǎng)館、配套學(xué)校等多功能業(yè)態(tài)于一體的特色小鎮項目。
項目擬建地點(diǎn)為青秀區快速環(huán)路以東、鳳嶺北路延長(cháng)線(xiàn)以南、云景路延長(cháng)線(xiàn)以北。北近南寧火車(chē)東站，西靠軌道1號線(xiàn)，南臨民族大道，該項目的實(shí)施將進(jìn)一步加快城市整體向東發(fā)展的步伐。
此外，項目總投資4.125億元，規劃總面積351432平方米，折合約527.15畝，分為兩個(gè)地塊。
其中，地塊一總總面積約192045平方米(折合約288.07畝)，地塊二總面積約159387平方米（折合約239.08畝）。主要建設內容包括用地范圍內征地拆遷及三通一平等。
屯里軌道小鎮規劃圖
根據之前的規劃，屯里軌道小鎮定位為依托南寧火車(chē)東站的功能輻射，建立集生態(tài)居住、商業(yè)商務(wù)為一體的高鐵服務(wù)綜合配套片區。
眾所周知，目前南寧東站是西南地區最大綜合性鐵路交通樞紐，通達全國15個(gè)省區市，目前客流量穩居廣西第一。不得不說(shuō)，屯里軌道小鎮的起點(diǎn)非常高。
南寧規劃的這些地鐵小鎮，打造起來(lái)卻并非易事，道阻且長(cháng)啊。
不過(guò)一旦建成，南寧的交通環(huán)境將得到大大改善，并且城市面貌也將煥然一新！
如今國內各地特色小鎮發(fā)展如火如荼，但都面臨著(zhù)一個(gè)共同的發(fā)展現狀，即建小鎮易，顯特色難；造空間易，集產(chǎn)業(yè)難；做形態(tài)易，融文化難；投資金易，獲利潤難。
由此可見(jiàn)，特色小鎮的“特色”如何凸顯便是頭等難題。這不禁讓人思考一個(gè)小鎮之所以為特色小鎮的根基在于其獨具一格的歷史文化積淀，即小鎮獨特的文化名牌提高了一個(gè)特色小鎮的辨識度。
目前國內獨具特色的小鎮應運而生，但特色小鎮要具有可持續發(fā)展的能力，小編認為應該有以下幾個(gè)方面：
a、產(chǎn)業(yè)規模能夠支撐區域經(jīng)濟發(fā)展
文旅項目帶來(lái)的都是流動(dòng)人口，他們只能夠為小鎮帶來(lái)一時(shí)的消費，小鎮經(jīng)濟要持續發(fā)展，小鎮的核心主體必須是產(chǎn)業(yè)，由一二三產(chǎn)融合的多元化產(chǎn)業(yè)構成。
小鎮日常所需多數都可以由小鎮的多元化產(chǎn)業(yè)提供，而且這些產(chǎn)業(yè)還能夠對外供給，只有產(chǎn)業(yè)的持續發(fā)展，才能夠給小鎮帶來(lái)生命力。
b、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展具備創(chuàng )新升級的發(fā)展活力
小鎮發(fā)展推動(dòng)產(chǎn)業(yè)規模是區域經(jīng)濟發(fā)展的基礎，小鎮的發(fā)展精神應該是“三生融合”發(fā)展，即生產(chǎn)、生活、生態(tài)三方面的融合。
產(chǎn)業(yè)小鎮進(jìn)行規劃時(shí)，應將創(chuàng )新升級作為小鎮產(chǎn)業(yè)發(fā)展的靈魂。我們在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)小鎮規劃時(shí)，核心把握住城市經(jīng)濟的創(chuàng )新升級趨勢以及城市與鄉村聯(lián)動(dòng)發(fā)展的經(jīng)濟內循環(huán)發(fā)展趨勢，令產(chǎn)業(yè)小鎮的發(fā)展能夠從一個(gè)創(chuàng )新升級的高起點(diǎn)開(kāi)始，并且借城市與鄉村的內循環(huán)之力快速高質(zhì)量發(fā)展起來(lái)。
這種高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)發(fā)展不僅能夠為當地帶來(lái)更大的經(jīng)濟收益，還能夠通過(guò)提供高質(zhì)量的工作機會(huì )，使當地優(yōu)秀的年輕人不再流失，使已經(jīng)在外發(fā)展的優(yōu)秀人才愿意回流到家鄉發(fā)展，這些高質(zhì)量人才又將進(jìn)一步推動(dòng)當地產(chǎn)業(yè)的創(chuàng )新活力，形成“三生融合，生生不息”的發(fā)展態(tài)勢。
c、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展與當地村民構建共贏(yíng)機制
產(chǎn)業(yè)小鎮的發(fā)展僅有產(chǎn)業(yè)是不完整的，由于產(chǎn)業(yè)小鎮的生長(cháng)土壤是在鄉村，因此在產(chǎn)業(yè)小鎮的發(fā)展過(guò)程中，如何處理與鄉村和村民的關(guān)系成為了產(chǎn)業(yè)小鎮不可回避的重要主題。
產(chǎn)業(yè)小鎮做規劃時(shí)，既要關(guān)注投資企業(yè)在產(chǎn)業(yè)小鎮的收益，同時(shí)也要關(guān)注當地村集體和村民的發(fā)展，構建一個(gè)共生共贏(yíng)的機制是規劃產(chǎn)業(yè)小鎮時(shí)不可或缺的重要一環(huán)。
對于每座小鎮而言，都有屬于自己的獨一無(wú)二的“天賦”，而南寧的這些特色小鎮的天賦或許還在發(fā)掘中。
牢牢把握契機，特色小鎮才能長(cháng)盛不衰。相信未來(lái)，南寧的這些小鎮能掀起一波熱潮！
作者║微加
文本編輯║微加
聲明║本文部分文字、圖片來(lái)源于南寧市發(fā)改委。
聲明║本文為住朋網(wǎng)原創(chuàng )，未經(jīng)允許，嚴禁轉載。
原文鏈接：https://nn.zp365.com/news/info/508485
Hash:a913b23d6a159368feea326d6f409107a578cec2
聲明：此文由 住朋網(wǎng) 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀(guān)點(diǎn)，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
北京年味最濃的兩處景點(diǎn)，都在門(mén)頭溝，古樸與現代的完美融合
北京的年味，不僅在家家戶(hù)戶(hù)的餐桌上，也在戶(hù)外的一草一木中。今天我們就帶您來(lái)到北京門(mén)頭溝，感受“深山”中的年味。夏天是門(mén)頭溝很多景點(diǎn)的旅游旺季，到了冬天，不免有些冷清。不過(guò)這個(gè)地方卻與眾不同，在過(guò)年期間，京西古道將舉辦古道燈會(huì )，門(mén)票50元，含古道景區、夜間燈會(huì )、古道博物館等景點(diǎn)。京西古道位于門(mén)頭溝區妙峰山鎮水峪嘴村，進(jìn)入水峪嘴村后不久，就會(huì )到已經(jīng)成為旅游觀(guān)光區的古道北路遺址。京西古道東連帝京，西通塞
-
福州鼓樓原來(lái)有這么多的景點(diǎn)！要去玩的就收下這份旅游攻略吧
在福州眾多的風(fēng)景名勝中，位于鼓樓區的烏山、于山、屏山、白塔、烏塔、西湖等景區景點(diǎn)獨得古人的青睞，歷代詩(shī)人游歷期間，無(wú)不被其優(yōu)美壯麗的風(fēng)景所感動(dòng)，很多人還留下了千古流傳的詩(shī)詞名句。這些毫不吝嗇溢美之情感的詩(shī)詞，現在很多已經(jīng)成了鼓樓旅游的“代名詞”，而這些景點(diǎn)也因此成為鼓樓的經(jīng)典名片。烏山福州自古別稱(chēng)“三山”，烏山是三山之一。烏山從唐朝至今，一直是榕城聞名的風(fēng)景勝地，三山之中以烏山風(fēng)景最佳，被稱(chēng)為三山
-
南寧首個(gè)公益性公墓正式開(kāi)園銷(xiāo)售︱實(shí)行政府定價(jià)，低于市場(chǎng)價(jià)
南寧首個(gè)公益性公墓昨日，南寧市首個(gè)公益性公墓——南寧市馬嶺公墓正式開(kāi)園銷(xiāo)售。該公墓墓穴實(shí)行政府定價(jià)，價(jià)位低于市場(chǎng)價(jià)。對于墓穴如何認購、安葬適用對象有哪些規定等市民關(guān)心的問(wèn)題，記者采訪(fǎng)了南寧市殯葬服務(wù)管理處相關(guān)負責人。南寧市馬嶺公墓墓園一角。（市殯葬服務(wù)管理處供圖）南寧市馬嶺公益性公墓位于興寧區南梧路173號，隸屬南寧市殯葬服務(wù)管理處管理和運營(yíng)。該公墓項目建筑總面積超過(guò)1.3萬(wàn)平方米
-
南寧首座龍湖天街刷新城市品質(zhì)生活
央廣網(wǎng)北京11月29日消息一座天街，改變一座城。煥新城市已經(jīng)成為每一座天街的使命。作為龍湖天街進(jìn)入華南的第一站、南寧首個(gè)天街項目，南寧青秀天街，為煥新南寧商業(yè)版圖而來(lái)，為天街項目在華南區域網(wǎng)格化布局，開(kāi)啟新的篇章。11月25日，“天生蓬勃，多彩樂(lè )活”南寧天街招商成果發(fā)布會(huì )開(kāi)幕。現場(chǎng)光影斑斕、山水入幕，南寧青秀天街首度曝光了項目入駐品牌及招商進(jìn)度，以50%的簽約率，領(lǐng)跑市場(chǎng)。（龍湖銀河
-
攻略 | 超甜！?南寧這個(gè)地方幾十畝桑葚又熟啦，還有隱世的小木屋，遍地瓜果飄香……
你知道嗎？在南寧美麗南方藏了一大片桑葚園！一個(gè)個(gè)熟透的桑果掛滿(mǎn)枝頭不妨和家人一起呼吸下新鮮空氣摘桑果去吧！不是普通的桑果，是臺灣長(cháng)桑果，長(cháng)度是普通桑果的3-4倍，普通的果桑酸中帶甜或者很酸。這些黑色的桑果都是又熟又甜的，還不打農藥！摘下來(lái)可以直接吃呢！味道特別好！桑果園的門(mén)票2大2小才29.9元！穿行于桑林之中，邊賞風(fēng)景，邊采桑果，紅得發(fā)紫、紫得發(fā)黑的桑果任
-
南寧石門(mén)公園將修建一座曲橋連接明湖兩岸，漫步橋上將有更多樣觀(guān)景體驗
南寧石門(mén)公園將修建一座曲橋連接明湖兩岸，漫步橋上將有更多樣觀(guān)景體驗10月9日，南國早報客戶(hù)端記者從南寧市石門(mén)公園獲悉，該公園對東側果園區及明湖景觀(guān)區進(jìn)行改造提升。其中，將修建一座連接湖區兩岸的曲橋，預計今年底完成。屆時(shí)，市民可以從櫻花谷直接穿湖到達明湖景觀(guān)區，獲得更豐富更多樣的觀(guān)景體驗。果園區將全新亮相9日，南國早報客戶(hù)端記者來(lái)到南寧市石門(mén)公園看到，東側的果園區，一個(gè)弧形的長(cháng)廊已經(jīng)初
-
三月三！南寧有個(gè)這么大的兒童探險樂(lè )園？！還免費開(kāi)放！！！！
編輯|樂(lè )鍋三月三小長(cháng)假就要來(lái)了但有人歡喜有人憂(yōu)你可能也有遇到這樣的問(wèn)題▼?去旅游吧？假期到哪都是人擠人?在家宅吧？大好時(shí)光全浪費在虛擬世界里我只想在三月三找個(gè)免費又歡樂(lè )地方好好的玩耍…就這么難嗎？別擔心！樂(lè )鍋這就給你一份不一樣的小長(cháng)假免費探險攻略！保證又能玩得開(kāi)心又不會(huì )被擠成汪星人！趕緊看起來(lái)！4月8日南寧大型室內兒童探
-
南寧市區隱藏了一片壯族山水民居，地鐵直達卻鮮為人知，神仙來(lái)了都不想走！
門(mén)前有河，屋后有山半畝地種瓜點(diǎn)豆，幾棵樹(shù)春來(lái)開(kāi)花......這是每一個(gè)中國人理想中的家園也是我們祖輩們實(shí)實(shí)在在的生活空間如今家園依稀，早已化作夢(mèng)中的浮光掠影很難想象南寧市區里竟然有這么一個(gè)神奇地方這里有小橋流水、煙雨人家▼這里有詩(shī)意江南、溫婉綿長(cháng)▼這就是廣西民族文物苑距離地鐵口不到100米卻又與喧鬧的市區完美隔開(kāi)
-
南寧有一片隱匿于鄉野的紫薇莊園，房前屋后被花園湖泊包圍
▼淹沒(méi)車(chē)水馬龍之中的我們何嘗沒(méi)有一個(gè)田園夢(mèng)用力去擁抱大自然的每個(gè)瞬間位于南寧市郊的紫薇莊園就是一處承載了你回歸自然夢(mèng)的理想之所~靜謚幽雅的鄉村氣息讓你忘卻城市喧囂雜塵在寧靜中返璞歸真莊園里池塘、花草、小屋也不一定要在外面活動(dòng)等待溫和的陽(yáng)光灑滿(mǎn)房間懶撒的窩在沙發(fā)消磨一天別具設計風(fēng)格的房屋簡(jiǎn)潔的線(xiàn)條中并不簡(jiǎn)單的與周?chē)匀蝗?/p>
-
?旅行|一價(jià)全含！7、8月出發(fā)，報銷(xiāo)廣西各地至南寧機場(chǎng)大巴費用！玩轉內蒙雙飛6日游
有一種旅行，叫夏天去內蒙8月牧草瘋長(cháng)，而寬廣的草原也充滿(mǎn)了野性的神秘是草原一年中最美麗的季節內蒙草原的夏天很清涼，是避暑的最佳去處站在草原上，看藍天上云卷云舒心胸就會(huì )像草原一樣廣闊，震撼不已簡(jiǎn)直就是中國最美的夏天夏季山花爛漫，藍天如洗行駛在草原天路上，百里之間左右徘徊曲折，劇烈地跌宕起伏，靜謐深遠仿佛通向夢(mèng)的彼岸浮云般的羊群，星星點(diǎn)點(diǎn)地徜
-
