石樓將在全區率先發(fā)展旅游民宿，海鷗島旅游有了新機遇
今年8月，小石頭曾采訪(fǎng)過(guò)海鷗島江鷗村的民宿發(fā)展情況，由于番禺區并沒(méi)有出臺民宿開(kāi)辦指引，現如今的民宿只能“自由生長(cháng)”。為促進(jìn)番禺旅游民宿業(yè)持續健康發(fā)展，近日，番禺區文化廣電旅游體育局起草了《番禺區番禺區旅游民宿開(kāi)辦指引（試行）》（征求意見(jiàn)稿），對民宿的開(kāi)辦要求、開(kāi)辦流程、開(kāi)辦服務(wù)、監督管理等方面有了詳細指引。
其中重點(diǎn)提到，近3年率先在石樓鎮、沙灣街等旅游資源豐富、民宿發(fā)展基礎較為成熟的鎮（街）發(fā)展旅游民宿。其他鎮（街）結合鄉村振興和文化旅游事業(yè)發(fā)展的需要，分階段推進(jìn)，把好特色關(guān)、質(zhì)量關(guān)、選址關(guān)，鼓勵發(fā)展精品旅游民宿。
海鷗島上的民宿
劃重點(diǎn)啦！
旅游民宿的定義
指依托旅游景區或旅游目的地，利用自己擁有所有權或者使用權的住宅或者其他民用建筑，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產(chǎn)生活方式的個(gè)性化小型住宿設施。
開(kāi)辦要求
鄰里關(guān)系要求：鄰里關(guān)系和諧，自覺(jué)遵守法律法規和村規民約，尊重當地民俗，維護環(huán)境衛生，創(chuàng )建主客共享、文明和諧的旅游環(huán)境。
規模要求：民宿單幢建筑客房數量不超過(guò)14間（套），最高4層且建筑面積不超過(guò)800平方米。
選址要求：禁止在有物業(yè)管理的居民住宅小區范圍內開(kāi)辦民宿；民宿選址應依托旅游景區或旅游目的地，符合空間規劃的相關(guān)規定，并避開(kāi)易發(fā)山洪、泥石流等自然災害的高風(fēng)險區域；旅游民宿的選址不得處于自然保護區核心區以及飲用水源一級保護區范圍內；民宿兼營(yíng)餐飲服務(wù)的還須符合廣州市餐飲場(chǎng)所選址的要求；民宿用房應具有合法有效使用手續及材料。
建筑要求：民宿建筑應當符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量安全的標準和要求；原房屋應具有不動(dòng)產(chǎn)權證或通過(guò)JGJ 125 房屋安全性鑒定；改建的民宿建筑，不得破壞建筑主體和承重結構，必要時(shí)還應采取加固措施并進(jìn)行安全鑒定，確保建筑使用安全；民宿建筑風(fēng)貌應當與當地景觀(guān)環(huán)境相協(xié)調。
消防要求：位于鄉村，利用村民自建住宅進(jìn)行改造的民宿，其消防安全要求按照《住房城鄉建設部公安部國家旅游局關(guān)于印發(fā)農家樂(lè )（民宿）建筑防火導則（試行）的通知》（建村〔2017〕50號）執行；利用其他住宅進(jìn)行改造的民宿，其場(chǎng)所規模及消防安全要求可以參照前款所述文件執行；利用住宅以外的其他民用建筑進(jìn)行改造的民宿，其消防安全應當符合《建筑設計防火規范》（GB 50016）要求；民宿不得設置在地下室或半地下室。
治安要求：安裝治安主管部門(mén)認可的民宿住客信息采集系統，按照規定進(jìn)行住客實(shí)名登記和從業(yè)人員身份信息登記，并按照要求上報治安主管部門(mén)；配備必要的防盜、視頻監控等安全技術(shù)防范設施；經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的門(mén)牌地址應使用規范標準地址；民宿經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所名稱(chēng)和廣告招牌要與取得《特種行業(yè)許可證》的旅館有明顯區分，不得使用旅館、旅店、旅社、賓館、酒店、招待所等明顯帶有旅館業(yè)性質(zhì)的名稱(chēng)及使用這些名稱(chēng)進(jìn)行戶(hù)外廣告、網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)。
環(huán)保要求：民宿污水不得排入飲用水源，有條件的民宿應當接入污水管網(wǎng)，或者配備必要的污水處理設施；生活垃圾應當分類(lèi)處理。民宿兼營(yíng)餐飲服務(wù)的產(chǎn)生的餐飲廢油脂須交有能力處理的單位處理；民宿兼營(yíng)餐飲服務(wù)的產(chǎn)生的油煙須經(jīng)與其經(jīng)營(yíng)規模相匹配的油煙凈化設施處理，符合國家和地方相關(guān)標準后高空排放；民宿兼營(yíng)餐飲服務(wù)的還須落實(shí)《廣州市餐飲場(chǎng)所污染防治管理辦法》及其他相關(guān)法律法規文件關(guān)于餐飲污染防治的各項要求；民宿周邊環(huán)境不應存在污染物超標排放等影響生態(tài)安全和健康安全的因素。
食品安全要求：民宿兼營(yíng)食品銷(xiāo)售和餐飲服務(wù)的，應當遵守食品安全相關(guān)法律、法規、規章以及食品安全相關(guān)標準的規定，規范經(jīng)營(yíng)，保證食品安全。
開(kāi)辦流程
海鷗島是石樓鎮重要的旅游景點(diǎn)之一，通過(guò)鼓勵發(fā)展民宿，將在一定程度上為海鷗島旅游帶來(lái)新的活力，推動(dòng)鄉村振興更上一層樓。
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【類(lèi)別 原創(chuàng )】
【記者 小石頭】
【編輯 橙子魚(yú)】
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