碧桂園1.8億落子嘉禾！嘉禾人你們慌了嗎？
2019年5月31日，嘉禾縣公共資源交易服務(wù)中心就嘉禾新城2塊商住用地舉行了一場(chǎng)土地拍賣(mài)。
最終嘉禾碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總斥資1.87億元，成功斬獲此兩宗地塊，宗地合計約186畝。
那么這兩宗地塊位置在哪里、怎么樣呢？讓我們一起來(lái)了解一下。
淺談嘉禾
嘉禾縣隸屬于郴州市。傳說(shuō)在炎帝年間，天上降下嘉谷，被神農拾到，種上嘉谷，長(cháng)出嘉禾，后來(lái)就置了嘉禾縣。
嘉禾縣區位優(yōu)越，交通便利，位于郴州西部。京珠復線(xiàn)、廈蓉兩條高速公路境內交匯，桂永郴贛、興永郴贛鐵路和嘉禾通用機場(chǎng)即將建設。
嘉禾縣還是郴州唯一同時(shí)擁有國家衛生縣城、省級園林縣城和國家森林公園的縣。嘉禾縣內山清水秀，風(fēng)光旖旎。主要的旅游景區景點(diǎn)有：九老峰、普濟寺、珠泉、鐘水河國家濕地公園、龜山、風(fēng)憲牌坊、觀(guān)音山水庫、千家洞水庫、飛來(lái)湖等。
截止2018年末，嘉禾縣總人口43.65萬(wàn)人，年末全縣常住人口33.23萬(wàn)人，比上年末增加0.29萬(wàn)人，其中城鎮人口16.88萬(wàn)人，鄉村人口16.35萬(wàn)人，城鎮化率50.8%，比上年末提高1.5個(gè)百分點(diǎn)。人口自然增長(cháng)率為3.8‰。
嘉禾是一個(gè)袖珍縣，全縣總面積約699平方公里，是郴州面積最小的縣，同時(shí)也是湖南省面積最小的縣。而全縣有約43萬(wàn)人口，這樣算下來(lái)，嘉禾縣的人口密度居湖南各縣之最。
區域環(huán)境
JH2018-9、JH2018-10這兩宗地塊位置相鄰，位于嘉禾縣新城區市民廣場(chǎng)對面，該區域是嘉禾新城區規劃中心地段；地塊東邊是嘉濱湖商圈及嘉濱湖廣場(chǎng)。
教育資源
在此兩宗地塊的東側，距離約1.5公里處，是于2015年規劃，目前正在建設的“嘉禾四校一中心”。
“四校一中心”即嘉禾縣綜合性高中學(xué)校、嘉禾縣職業(yè)中專(zhuān)學(xué)校、嘉禾縣教師進(jìn)修學(xué)校、中共嘉禾縣委黨校和嘉禾縣就業(yè)再就業(yè)培訓中心。
在地塊南側，向嘉禾縣老城區方向，距離約3公里處，有“嘉禾一中”、“嘉禾縣幼兒園”等教育配套。
嘉禾縣新城區中還有多數私立學(xué)校，包含幼兒園、小學(xué)、初中。可以看出該兩宗地塊周邊教育配套未來(lái)將會(huì )較為完整。
醫療資源
在距離此兩宗地塊約2公里處，有著(zhù)于2017年6月開(kāi)業(yè)的嘉禾縣中醫醫院新院區。嘉禾縣中醫醫院是一所二級甲等中醫醫院。
商業(yè)資源
在地塊的東側，有著(zhù)正在規劃建設的嘉濱湖商業(yè)步行街和中港·龍熙府大型商業(yè)綜合體。
競品分布
△以上價(jià)格可能隨時(shí)更新，僅作參考
從附近幾個(gè)樓盤(pán)的均價(jià)來(lái)看，價(jià)格都是在四千左右。其中地塊位置的北邊，相距最近的“1號公館”項目均價(jià)為4500元/㎡。“1號公館”項目作為嘉禾新城區第一批樓盤(pán)，口碑一直保持較高位，隨著(zhù)“碧桂園”的進(jìn)駐，此項目?jì)r(jià)格是否會(huì )再度破高呢？
在宗地東北側的中港·龍熙府，嘉禾人對其開(kāi)發(fā)商并不陌生。先前的中港·世紀嘉城項目深受好評。目前中港·龍熙府正在規劃建設商業(yè)綜合體，未來(lái)與宗地商業(yè)有一定競爭關(guān)系。
百房觀(guān)點(diǎn)
綜合嘉禾縣新城區的發(fā)展來(lái)看，宗地周邊配套大多數正在規劃并逐步完善中。
嘉禾縣新城區暫無(wú)成型的商業(yè)體，區域生活配套有待完善，導致目前新城區入住率并不景氣。本次碧桂園嘉禾項目落子嘉禾縣城北部，有望推動(dòng)該區域的建設步伐。
目前嘉禾新城區的“四校一中心”正在火熱建設中，周邊各大商業(yè)體也逐步成型，再加上碧桂園的進(jìn)駐加持，嘉禾新城區正邁入飛速發(fā)展的階段，未來(lái)可期！
對于此次“碧桂園”入駐嘉禾，你有什么看法呢？歡迎留言！
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