馬村又拿第一了！從小山村到后花園，馬村變了！
7月17日，市領(lǐng)導到馬村區就“四城聯(lián)創(chuàng )”精品樓院建設、農貿市場(chǎng)升級、城中村改造、道路環(huán)境衛生等工作進(jìn)行督導。此次督查工作先后來(lái)到馬村區財政局家屬院、湖光農貿市場(chǎng)、小王村、待王街道辦事處等地實(shí)地檢查督導。
據了解，今年年初以來(lái)，馬村區按照全市統一要求，抓機制完善，抓重點(diǎn)突破，抓合力凝聚，推動(dòng)“四城聯(lián)創(chuàng )”各項工作順利開(kāi)展。
就在7月21日，馬村區在我市 舉行2020年第二季度重點(diǎn)項目建設暨產(chǎn)業(yè)轉型攻堅觀(guān)摩評價(jià)活動(dòng)當中，就項目建設、產(chǎn)業(yè)轉型方面突出亮點(diǎn)、效果顯著(zhù)，獲得城區組第一名。
今年上半年， 馬村區規模以上工業(yè)增加值增幅位居全市第一。年初以來(lái)，馬村區認真貫徹落實(shí)統籌疫情防控與經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展系列重大決策部署，以“開(kāi)局就是決戰，起步就是沖刺”的決心，搶前抓早， 積極謀劃重大項目“410”工程，搶抓黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展、中部崛起、鄭州大都市圈建設等重大戰略機遇，全年共謀劃實(shí)施重點(diǎn)項目155個(gè)，總投資457.6億元。
近年來(lái)，我市以新發(fā)展理念為引領(lǐng)，以提高發(fā)展質(zhì)量和效益為中心，以推進(jìn)供給側結構性改革為主線(xiàn)，著(zhù)力發(fā)揮優(yōu)勢打好“四張牌”，全力克難攻堅、加快轉型發(fā)展，開(kāi)拓創(chuàng )新、砥礪前行，抓關(guān)鍵穩運行，經(jīng)濟保持平穩增長(cháng)。這也讓處于“東擴南移”主要發(fā)展方向的馬村區從中受益，大大加快了城區建設，從小山村到“后花園”，一點(diǎn)一滴的改變，成就了現如今的馬村區。
曾經(jīng)
馬村區位于河南省西北部，焦作市區東北部。地勢西北高東南低，北依太行山脈。北部為山區、丘陵區，中、南部為平原地區。
從地緣角度看，焦作目前的發(fā)展思路是“主體南進(jìn)”，以“鄭焦一體化”為目標，其次是向東發(fā)展。
焦作城市部分劃分為解放區、山陽(yáng)區、中站區、馬村區四個(gè)行政區域。解放區和山陽(yáng)區位于市中心，是核心城區，其次是中站區和山陽(yáng)區。
中站區和馬村區距離市中心都比較遠，但命途迥異。
幾年前，如果有人問(wèn)，中站區和馬村區哪個(gè)更有前景，焦作人一定會(huì )說(shuō)中站區。
原因很簡(jiǎn)單，作為老牌工業(yè)基地，中站區有非常成熟的工業(yè)基礎。這里出了兩個(gè)不錯的上市企業(yè)，分別是佰利聯(lián)、多氟多，是鈦、鋯、鋰工行業(yè)的標桿。
反觀(guān)幾年前的馬村區，除了煤礦，幾乎一窮二白。后來(lái)中國鋁業(yè)進(jìn)駐馬村，恰逢行業(yè)低谷，并未給這片土地帶來(lái)希望。
一邊是上市企業(yè)坐鎮，一邊是落寞央企自顧不暇，怎么看，后者都翻不了身。馬村區似乎要永遠被中站區壓下去了。
改變
然而，世事難料。
今天的焦作，解放區和山陽(yáng)區依然是發(fā)展核心，新區建設如火如荼，土地價(jià)格短短幾年幾乎翻了一倍。
緊隨其后的，是不被看好的馬村區。
焦東新城，日新月異。這絕不是一句簡(jiǎn)單的口號。在焦作產(chǎn)業(yè)快速轉型升級的當下，焦東順勢而起，緊跟商貿物流發(fā)展的大潮，承擔起了焦作“商貿活市”的重任。位于馬村區的商業(yè)區已然成為未來(lái)焦東新城的核心板塊。
商業(yè)推動(dòng)經(jīng)濟，聚集人口，接下來(lái)便是全面發(fā)展。2018年，馬村區“打造品質(zhì)四區”整體規劃出臺，城區被劃分為現代商貿區、綜合商業(yè)區、文化創(chuàng )意區、創(chuàng )業(yè)孵化區。
商業(yè)蘊含了巨大的能量。馬村區招商引資的成功，帶動(dòng)了整片區域的發(fā)展。工業(yè)基礎落敗在此刻成為了一個(gè)優(yōu)勢，猶如一大片空白的紙張，等待著(zhù)畫(huà)家去創(chuàng )作。
如今的馬村區已然成為焦作的“后花園”。一方面大力招商引資、發(fā)展商業(yè)，另一方面擴大綠地，恢復生態(tài)，發(fā)展觀(guān)光業(yè)。與此同時(shí)，城市的基礎設施建設、住宅區也在慢慢成型。
幾年前眺望人民路東段兩側，看到的只有農田和樹(shù)木，現在大型項目層出不窮，到處都是“打造美麗宜居的焦東新城”的標語(yǔ)。
站在路口，我們似乎可以看到一座座高樓大廈正在拔地而起，大街上川流不息，一個(gè)全新的商業(yè)中心區正在茁壯成長(cháng)。
入駐
房地產(chǎn)是一個(gè)綜合的較為復雜的概念。商業(yè)帶動(dòng)周邊發(fā)展，提升地塊價(jià)值，也聚集了人群。
整體上看，焦作城區的房地產(chǎn)發(fā)展方向是向南和向東，南邊是示范區，東邊是馬村區。事實(shí)也是如此。隨著(zhù)近幾年房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，2018年初，臨近馬村區的山陽(yáng)區拍出兩塊地王的同時(shí)，也帶動(dòng)著(zhù)馬村區的發(fā)展。
如今再看中站區和馬村區，舊工業(yè)和新興商業(yè)，實(shí)體經(jīng)濟和地產(chǎn)經(jīng)濟，高下立見(jiàn)。
金科·集美晴川是金科地產(chǎn)在焦作市開(kāi)發(fā)的首個(gè)項目，位于馬村區文昌路與解放東路交叉口東南角。占地面積為40398平方米，建筑面積為92000平方米，容積率2.3，小區綠化率35。項目由12棟樓組成，包括7棟普通高層住宅，5棟洋房。總戶(hù)數769。整體上看，小區體量中等，容積率適中，住起來(lái)不會(huì )顯得局促。
項目位于文昌路與解放東路交叉口東南角。從地圖上看，位于焦作市東擴南移重點(diǎn)規劃生態(tài)宜居區的核心區位。處于整個(gè)馬村區最核心的位置。周邊交通網(wǎng)絡(luò )發(fā)達，分布“一縱、三橫”主干道。“一縱”是文昌路，北接焦輝路，直達南太行風(fēng)景區；“三橫”是解放路、建設路和人民路，直通西部新老城。
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